根據《中華人民共和國招標投標法》及其實(shí)施條例的有關(guān)規定，擬就香港露明閣11-12A復式物業(yè)改造升級設計施工總承包工程組織公開(kāi)招標，歡迎符合資質(zhì)要求并能提供相關(guān)服務(wù)的投標人參加投標。

一、招標范圍

本次采購范圍為香港露明閣11-12A復式物業(yè)改造升級設計施工總承包工程。詳見(jiàn)工程量清單以及材料品牌清單。

二、項目概況

漢國三和有限公司名下住宅物業(yè)露明閣，位于香港九龍露明道16-18號，由于物業(yè)本體老舊，長(cháng)期空置，在近期的裝修施工過(guò)程中安全隱患逐漸浮現。本次招標范圍為露明閣11-12A物業(yè)全屋改造升級；具體工作包括但不限于房屋結構檢測、樓板結構加固設計、結構加固工程房屋署報備、樓板結構加固工程、室內裝修恢復方案設計、施工圖設計及深化設計、室內裝修恢復工程、材料、設備采購、加工、運輸、二次搬運、安裝施工等，工作內容包括對室內結構樓板進(jìn)行全面檢測，并出具檢測報告；對該復式樓全面規劃設計出圖；根據圖紙（業(yè)主確認）進(jìn)行裝修升級。此次升級改造，包含了所有硬裝施工費及主材飾面材和櫥柜，以及空調、燃氣熱水器、油煙機、燃氣灶、開(kāi)關(guān)插座、電閘、照明燈具等，不含軟裝及活動(dòng)家私。本次室內裝飾需使用我方要求的品牌清單內品牌。

三、施工周期及要求

總施工周期不超過(guò)180個(gè)日歷日。

四、投標人的資格要求

1.設計資質(zhì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑裝飾工程設計專(zhuān)項甲級。

2.施工資質(zhì)建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)。

3.具備安全生產(chǎn)許可證。

4.注冊資本人民幣200萬(wàn)元以上，如聯(lián)合體投標的，則聯(lián)合體牽頭人須滿(mǎn)足。

5.應具備香港的施工勞務(wù)合作方。

6.投標單位應具有香港房屋結構檢測、加固設計、工程施工合作方。香港合作方須具備香港本地的施工資格，提供雙方的合作證明材料、香港合作方的施工資格材料及裝飾裝修工程施工業(yè)績(jì)證明材料。最終承接工程的香港合作方原則上需與投標文件所列一致。

7.本項目允許聯(lián)合體投標，若投標人為聯(lián)合體，投標文件需附聯(lián)合體協(xié)議。

五、投標人項目負責人及經(jīng)理要求

1.項目負責人：具備注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或注冊建造師的執業(yè)資格；（可與項目經(jīng)理為同一人）。

2.項目經(jīng)理：（1）建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師，如為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體施工單位委派；（2）具備有效期內的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（安全B證）（可與項目負責人為同一人）。

3.設計負責人：具備一級注冊建筑師執業(yè)資格。

六、招標上限價(jià)

本項目招標上限價(jià)225.5萬(wàn)元。

七、履約擔保

銀行保函（電子保函/紙質(zhì)保函），由投標人基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行所在網(wǎng)點(diǎn)或其上級銀行機構出具。

八、招標文件獲取

1.請有意參與的潛在投標人于2025年11月4日上午9點(diǎn)-2025年11月20日上午9點(diǎn)，前往深圳市特發(fā)集團有限公司領(lǐng)�。ǖ刂罚荷钲谑懈Ｌ飬^國際創(chuàng )新中心A座31樓；聯(lián)系人：李藝韻：0755-82083747/13602656743）。

2.領(lǐng)取招標文件前需電話(huà)報名。

3.標書(shū)領(lǐng)取時(shí)需提交材料包括：

（1）營(yíng)業(yè)執照復印件；

（2）法人代表身份證復印件（加蓋公章、法人簽字或法人章）；

（3）法人代表授權委托書(shū)原件、被委托人身份證件復印件（核對原件）；

（4）請自帶U盤(pán)拷貝本項目招標文件電子版。

九、評標方式

綜合評分法。

十、投標文件遞交截止時(shí)間

2025年11月26日17：30。

投標文件遞交地點(diǎn)：深圳市福田區國際創(chuàng )新中心A座31樓。

聯(lián)系人：李藝韻  0755-82083747/13602656743